主人公・門松浩平,靠早逝的双亲留下的公寓『平和荘』，作为一个学生房东维持着生计。但不知什么时候传出了平和荘“住进去就会变得不幸”的传闻，住客和房租收入都在一直减少。而就在某天，被青梅竹马・早乙女遙叫醒道「最后的住客摸黑逃走了！」，故事就是从这里开始。
其实，浩平有不为人知的能力————就是“能看见幽灵的力量”……但也只是最多能和幽灵说说话的程度，多亏有这能力，本来是孤独一身的浩平有时能和变成幽灵的双亲见面而免于感到寂寞。或许是浩平的这种能力所吸引来的，平和荘陆续来了些有复杂情况的住客。
最终，和幽灵，还有女孩子们间的生活会有什么波澜万丈的发展在等着呢!?