主人公はある日、父親が経営する女子校「早乙女学園」の女子寮の管理人になる事になった。
小学生とハウスメイド、看護婦が住む「つぼみ寮」と、中学生と高校生が住む「めばえ寮」は、いつもトラブルが絶えない。
そこに加わった唯一の男性である主人公と寮生達の、賑やかな共同生活が始まった。